✅ 1. 영구 소유권의 이점: 미래를 소유하세요
싱가포르의 많은 산업용 부동산과 달리, Harrison Food는 영구 소유권(Freehold)을 갖춘 드문 매물로 다음과 같은 혜택을 제공합니다:

• 임대 만료 걱정 없는 장기적 안정성

• 시간이 지남에 따라 더 강력한 자산 가치 상승

• 투자자 및 금융기관이 선호하는 안정적인 자산 보유

📍 2. 도심 가장자리의 전략적 위치 (Tai Seng / Upper Paya Lebar)
13구역에 위치한 Harrison Food는 다음과 같은 입지 장점을 제공합니다:

• Everton Park까지 차량으로 10분 이내 거리

• **Tai Seng MRT 역(서클라인)**까지 도보 가능

• CTE, KPE, PIE 등 주요 고속도로 접근 용이, 전역 배송 효율성 확보

이로 인해 다음과 같은 원활한 물류 운영이 가능합니다:

• 원자재 공급

• 도매 유통

• GrabFood, Deliveroo 등 플랫폼을 통한 당일 배송 수행

🏢 3. 확장 가능한 식품 사업을 위한 맞춤형 설계
Harrison Food는 다양한 식품 비즈니스 운영을 지원하도록 스마트하게 설계되어 있습니다:

• 오븐, 믹서, 냉장/냉동 창고 설치가 가능한 고하중 설계

• 배기 덕트, 그리스 트랩, 미끄럼 방지 바닥 등 위생 및 안전 요소 완비

• 약 1,700평방피트부터 시작하는 고천장, 모듈형 유닛 – R&D + 생산 + 포장이 한 공간에서 가능

이 공간은 다음과 같은 용도에 최적화되어 있습니다:

• 한국식 베이커리 생산 라인

• 도시락 제조 (한식 BBQ, 김밥, 덮밥 등)

• 클라우드 키친 또는 고스트 키친 확장

• 중국/아시아 슈퍼마켓 대상 B2B 포장 생산

🛠️ 4. 인허가 준비 완료, 즉시 운영 가능
URA의 B1 구역으로 지정되어 있어 다음과 같은 경공업 활동이 승인되어 있습니다:

• 중앙 키친

• 식품 가공

• 반자동 제빵 라인

SFA/NEA 인허가를 위한 식품 위생 기준 기반의 설계로, 영업 허가 취득이 용이합니다

📈 5. 미래를 대비한 비즈니스 성장 기반
Harrison Food 유닛을 보유하면 다음과 같은 확장이 가능합니다:

• 배달, 내점, 소매를 위한 대량 생산 체제

• 중국/아시아 슈퍼마켓 납품

• 말레이시아 및 인도네시아 수출 준비

• 전자상거래 플랫폼과 협업하여 냉동/냉장 밀키트 제작

Everton Park에서 검증된 브랜드와 고객층과 결합해 다음과 같은 비즈니스 성장 전략 실현:

• 브랜드 확장

• 가맹 사업

• 자체 브랜드(OEM) 생산

💰 6. 눈에 보이는 수익률, 스마트한 투자
영구 소유권 = 자산 가치 상승
산업용 부지가 점점 줄어들수록, Freehold 식품 유닛의 수요는 증가하게 됩니다

임대 비용 절감
월 임대료 약 SGD $6–8/평방피트 절약 → 자산 소유 및 운영비로 전환 가능

정부 보조금 지원 가능:

• EnterpriseSG: 자동화 및 수출 지원

• PSG (생산성 솔루션 보조금): 기술/공정 개선 시 최대 70% 보조금 지원

🔎 Harrison Food를 직접 확인해보시겠어요?
현장 방문 예약, 리노베이션 비용 산정, 관련 보조금 신청까지 저희가 도와드립니다.
이곳은 단순한 부동산이 아닙니다—여러분의 생산 본부, 수출 허브, 그리고 브랜드의 기반이 될 공간입니다.